Réinvention d’un bâtiment atypique au cœur de Paris.

Comment repenser un immeuble en plein cœur de Paris pour en faire un lieu de travail qui reflètent le standing et les valeurs de MFR ? C’est tout l’enjeu du projet que nous avons mené pour MFR, des associations familiales proposant des formations au cœur des territoires. Un chantier aux multiples facettes, marqué par une forte technicité, des enjeux humains et une volonté d’optimisation à tous les étages.

MFR : tout un bâtiment à transformer

Installée dans un immeuble réparti sur plusieurs niveaux – du sous-sol au R+3 – MFR souhaitait moderniser ses bureaux devenus peu fonctionnels, et revoir entièrement l’organisation des flux internes. L’objectif : proposer un environnement fluide en accord avec les usages des collaborateurs.

Le bâtiment présentait de nombreux défis : un enchaînement complexe de demi-niveaux, une accessibilité restreinte, et une structure peu lisible pour les collaborateurs. Cette structure entraînait une perte de repères, de temps et d’efficacité dans les déplacements quotidiens.

Mais au-delà des enjeux structurels, MFR voulait aussi encourager davantage de collaboration, créer des lieux de rencontre informels, et favoriser les échanges entre équipes. La transformation attendue ne portait pas seulement sur les murs, mais bien sur les pratiques et la vie de bureau.

Une modélisation intégrale pour structurer le projet

Dès les premières phases, un parti pris fort a orienté la démarche : modéliser l’intégralité du bâtiment en 3D. Objectif : comprendre les volumes, visualiser les circulations, anticiper les interactions entre niveaux et identifier les contraintes techniques.

Cette approche a permis de poser des bases solides pour collaborer efficacement avec les différents corps de métier, coordonner les interventions, gérer les imprévus sur chantier, et accompagner le client avec transparence et pédagogie.

Côté humain, un travail en étroite collaboration avec l’équipe projet de MFR a permis de mieux comprendre leurs modes de travail, leurs besoins spécifiques et leur organisation interne. Des ateliers ont été menés pour affiner les usages et embarquer les équipes dans la transformation de leurs espaces.

Les solutions mises en place pour faire face aux défis du projet

Défi n°1 : composer avec une structure atypique

Le bâtiment présentait une architecture complexe, faite de niveaux et demi-niveaux peu connectés entre eux. Ce morcellement rendait la circulation difficile pour les collaborateurs et les visiteurs.

👉 Grâce à la modélisation, nous avons pu proposer une nouvelle logique de circulation et intégrer des éléments structurants comme un ascenseur – un ajout ambitieux qui a nécessité des études géotechniques approfondies et des modifications sur la toiture. Une intervention d’envergure, pensée pour redonner de la lisibilité au lieu.

Défi n°2 : gérer les contraintes de copropriété

Intervenir sur un bâtiment en copropriété impose de nombreuses discussions et validations. Ce type de projet en copropriété implique une coordination rigoureuse et une capacité à instaurer un climat de confiance entre tous les acteurs du projet.

👉 ARCH.DESIGN a accompagné MFR dans les réunions de copropriété, en apportant des éléments concrets : visuels, argumentaires techniques, engagements acoustiques, esthétiques et structurels. Cette posture de partenaire est essentielle dans nos projets, allant bien au-delà du rôle d’exécutant.

Défi n°3 : répondre à un planning exigeant et des délais courts

Le chantier s’est déroulé sur un an, un délai ambitieux compte tenu de la complexité du site. Les phases de curage et de démolition ont révélé des surprises structurelles – courantes sur ce type de bâtiment ancien.

👉 Notre réactivité, la proximité avec nos partenaires techniques et notre capacité à coconstruire des solutions rapidement ont permis de respecter les délais sans compromettre la qualité du projet.

Défi n°4 : installer une climatisation dans un bâtiment ancien

Climatiser l’intégralité d’un immeuble haussmannien réparti sur plusieurs niveaux et demi-niveaux représente un véritable défi technique. L’enjeu : garantir un confort thermique optimal à chaque étage, tout en respectant les contraintes techniques du bâtiment et attentes en termes d’esthétique.

👉 Nous avons réalisé des études thermiques en amont pour anticiper les flux et la répartition de la chaleur. Grâce à une coordination étroite entre nos équipes et nos partenaires techniques, les installations ont été pensées pour s’intégrer de façon discrète et efficace à l’architecture existante. Ce travail de précision a permis d’assurer un déploiement fluide du système, sans retard sur le calendrier global des travaux.

Ce projet a été l’occasion de démontrer notre capacité à piloter des projets qui sortent du cadre classique de l’aménagement intérieur. Au croisement du conseil, de la coordination technique et de l’accompagnement humain, nous avons su transformer un bâtiment contraignant en un lieu cohérent où il fait bon travailler.

Merci à MFR pour sa confiance tout au long du projet. Un bel exemple de collaboration réussie !